龙湖集团，《财富》世界500强第456位、《福布斯》全球企业2000强第198位、中国房地产TOP10、中国商业地产TOP5、中国物业服务TOP5、三道红线载发展，龙湖集团正成长为全球领先的空间营造及服务企业。

　　TOD是以公共交通为导向的发展模式，以高铁、地铁等公共交通站点为中心，在400-800米半径内建立商业中心，以“轨道+商业”将工作、消费、文化、教育、居住等功能合为一体，高度集中人㊣㊣流、财富、资源，从而实现站城一体化发展。

　　根据㊣《大西安2050空间发展战略规划》，西安㊣重点发展方向在西进、东拓、中优组团，“中优”战略意为中心城区提升优化㊣和有机更新，强化文化、旅游、金融、娱乐功能，加快城市片区改造。龙湖天际所属新城区，恰处“中优”战略核芯，时代焕新定✅鼎价值高地。

　　长乐天街体量约10万㎡，东城全客层一站式生活中心，覆盖超市影院、时尚、亲子、餐饮等多种业态，落成后将引进300余家知名品牌入驻，为城东以及西安打造地标性高端商业体环境保护宣传标语。

　　长乐天街作为西安第二座天街，在香醍天街基础之上，实现规模及商家的全面升级，依托双地铁交轨，未来将持续带来约2000万稳定客流（依据香醍天街年度千万客流估计）。

　　项目约3KM内规划四大地铁，8（在建）号线地铁（王家坟站）上盖，四通八达辐射力，每日吸附客流量约48万人次，纯正地铁物业增值力+换乘站辐射人潮红利，双优势加持驱动商机大钱景。（数据参照小寨地铁换乘站客流）

　　8号线个换乘站，可抵达西㊣安任何一个区域，构建西安“地下2.5环”；P+R转换留驻客✅群，为TOD商业营造新消费机会。

　　长㊣乐天街TOD可快速串联东二环及东三环，近距离西安高架快速干道，30分㊣钟串联主城内、浐灞、曲江，享30分钟主城生活圈，享多中心围合，中心级高端消费地，虹吸海㊣量客流。

　　幸福林带作为全球最大的地㊣下空间利用工程之一、全国最大的城市林带工程，被誉为“世纪工程”。2021年开㊣放至今，200家商家已入驻，总客流超千万人次，销售额达1.4亿元，不断释放经济活力。

　　跨越半个世纪，历经西安✅✅各届政府，幸福林带早已成为政府的心血之作。未来，林带两✅侧将腾迁建设用地约8000亩商场服务设施提升，实施产业项目55个、总投资约5800亿元，可拉动GDP约1500亿元，与长乐天街实现T㊣OD经济内循环，幸福林带将成为西安城东最㊣强生态带、民生带、经济带。

　　西安东站+西安地铁客运量达到51.27万人，仅次于✅广州的体育西路、南京新街✅口、上海人民广场、北京西直门。

　　龙湖天曜社区超1000户（约4000人口）+未来天街预计约13000办公人群+天街约4000名工作人员，总计超20000常驻人口，稳定消费㊣保障。

　　天曜社区高端客户、龙湖西安公司员工、西北传化智联总部员工，依托近1000名稳定且优质的高端消费客，磁吸海量高阶客户。

　　作为龙湖西安首座TOD钜著，超60万方TOD综合体之上，龙湖天际以约153米东城摩天地标，打造城市天际线㊣米层高LOFT、精品写字楼以及百变SOHO，适宜网红直播、精品酒店、新青年业㊣态（密室&剧本）等业态运营，宜居宜商宜投资。

　　目前传化集团西北总部和龙湖西安总部将率先入驻，未来将刺激上下游企业同步落位，形成城东规划化商业、企业集群，为城市发展注入空前活力。

　　稀缺性，投资决策的第一要义。枢纽+商圈+地标，三位一体现象级资产，西安㊣龙湖天街TOD首作，此前未见，此后难得，投资正当时，静待财智赢家。