2月7日，海南省住房和城乡建设厅官网发布《关于印发2025年全省住房城乡建设工作要点的通知》（以下简称“通知”）。该通知全文7800余字，也是2025年该省住房城乡建设工作的纲领性文件。

　　据了解，2025年海㊣南省住房城乡建设工作，将在推动房地产市场高质量发展□□□、着力做好住房保障管理□□□□、大力实施城市建设和更新□□□□、推动城乡建设绿色低碳发展□□、有序推进建筑业转型发展等10个方面持续发力。

　　记者从上述通知相关内容了解到，今年海南楼市在坚持“现房销售”制度的同时，合理控制新增房地产用地供应，坚持“供好地□□□、建好房”；持续优化存量政策，进一步落实增量政策，降低群众购房成本，减轻企业负担；因城施策，精准调控，加大宣传和促销力度，提振商品房销售，促进房地产市场止跌回稳态势等，释放诸多楼市政策信号。

　　该通知称，2025年是海南自由贸易港封关运作之年，全省住房城乡建设工作要着力强党建□□□、稳增长□□□□、惠民生□□、防风险□□、促改革资源环境专业，推进全省住房城乡建㊣设事业高质量发展，为全面打赢封关运作“决胜战”贡献住建力量。

　　保持房地产市场平稳运行。持续优化存量㊣政策，进一步✅落实增量政策，降低群众购房成本，减轻企业负担。因城施策，精准调控，进一步稳定市场预期。加大宣传和促销力度，提振商品房销售。发挥城市更新支撑作用，促进房地产市场止跌回稳态势。

　　推动房地产市场转型发展。坚持现房销售制度，完善房地产有关制度，进一步盘活存量用地和商办用房，发挥存量房地产效益。合理控制新增房地产用地供应，坚持“供好地□□、建好房”。

　　有㊣力推进“好房子”建设。印发实施《海南省推进“好房子”建设实㊣施方案》，探索热带地区“好房子”关键技术研究与应用示范。修订《海南省全装修住宅室内装修设计标准》《海南省建筑工程防水技术标准》等地方标准。结合城镇老旧小区改造，增设配套设施，改善小区环境□□□、设施资✅源环境专业□□、服务□□□、管理等方面短板问题。鼓励农村住宅选用通用标准图集，因地制宜推广装配式建筑农房。结合厅“运管服”二期✅平台建设，推动全省“数字住房”“智慧住区”等信息化建设，提升房地产市场和物业服务市场管理水平，进一步提高便民服务质量。

　　有效防范化解房地产市场风险。继续做好房地产风险防控工作，推动更多房地产项目进入“白名单”，加强房地产监管，切实维护人民群众合法权益。

　　抓好安居房建设管理。坚持以需定建原则推进安居房建设发展，有序推动已开工项目竣工交付，全年竣工安居房1.4万套。进一步完善安居房基础性制✅度，因城施策调整优化安居房准入政策，支持将安居房保障范围扩展至常住人口和稳定就业生活的㊣农业转移人口，持续扩大安居房政策保障覆盖面。

　　做好配租型保障性住房保障工作。持续加大保障性租赁住房筹集力度，全年计划新筹集房源6000套（间），适度增加宿舍型保障性租赁住房供给，提高房源类型结构适配度。持续加大发放住房租赁补贴力度，全年计划发放住㊣房租赁补贴1.6万户，对城镇低✅保□□、低收入住房困难群众应保尽保，对城镇中等偏下收入住房困难家庭加快保障。

　　有效发挥住房公积金服务作用。优化归集工作机制，拓宽非公有制职工□□□□、进城务工人员□□□、个体工商户等群体缴存覆盖面。拓宽提取业务范围，持续加大对新市民□□、青年人和引进人才的租房提取支持力度，支持缴存人使用住房公积金支付城市更新□□、城中村改造等住房购房款。

　　提高不同群体家庭的最高贷款额度，实行最高贷款额度与个贷率联动机制，调整优化二套房存贷挂钩机制，下调贷款最低首付比例。

　　另外，在实施城市建设和更新方面，推进新型城市基础设施建设。即推动城市信息模型（CIM）平台建设，加快推进城市基础设施生命线工程建设，推动城市基础设施数字化改造，构建智能高效的新型城市基础设施体系；研究出台省级层面支持城市更新行动的政策文件，探索建立可持续的城市更新模式。

　　上述通知还重点提到“推进博鳌近零碳示范区经验总结推广”，对标国际先进认证体系，研究起草博鳌相关低碳认证标准。科学谋划一批城乡建设领域低碳示范项目，积极开展低㊣碳示范创建。推动海南✅绿色低碳发展研究院及认证中心挂牌运行。

　　在有序推进建筑业转型发展方面，在引进和培育高资质等✅级建筑业企业□□□□、推行省内外施工联合体□□□、支持本省企业参与项目建㊣设等方面持续发力，服务保障好建筑业企业；大力推进智能建造，研究制定智能建造与建筑工业化协同发展□□□、加快建筑业绿色化数字化转型的实施方案。

　　加快完成房地一体宅基地确权登记颁证，允许农户合法拥有的住房通过出租□□、入股□□□、合作等方式盘活利用。

　　在土㊣地和房地产相关税收中，契税㊣4631亿元，同比下㊣降㊣13%；房产税4254亿元，同比增✅长18%。

　　在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降㊣8.3%。

　　中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 ㊣研究部署党风廉政建设和反腐败工㊣作 中央习主持会✅议

　　会议指出，要抓住重点□□、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增㊣量政㊣策，进一步提高政策措施的针对性□□□□、有效性，努力完成全年经济社会发展✅目标任务。

　　2月7日，海南省住房和城乡建设厅官网发布《关于印发2025年全省住房城乡建设工作要点的通知》。

　　该项目在财政奖补1050元/平方米之后，居民只需出资约2006元/平方米，预计于2025年7月建成新房交付。

　　当前房地产行业遇到的最难的问题是有效需求不足，市场出清仍不彻底，过去房地产发展高峰期积累的土地仍然面临较大去化压力。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到住房城乡建设官网，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失㊣业率□□、低利息率□□□、低通货膨㊣胀率□□□、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

　　8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期相关问题”的通报。